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夫妻一方在另一方死亡后所购买的公房是否属于夫妻共同财产?

来源:北京合同纠纷诉讼律师 时间:2016-03-10 17:36:13

案情简介

      赵某某与黄某某系夫妻关系,婚后育有五子,分别为黄湖某、黄伟某、黄云某、黄浩某、黄石某。黄某某于1997年6月23日去世、赵某某于2010年4月2日去世、黄石某于2003年9月去世。黄某某生前为某单位职工,在1998年所在单位统一公房出售时,因黄某某已去世,赵某某以其配偶身份于1998年7月15日出资购买了坐落于宏业*村*栋***房屋一处,并于2000年1月3日办理了产权证明(产权人:赵某某,产权证号:蚌房权证蚌私字第******号)。赵某某于2008年10月16日将其已打印好的遗嘱在王某、李某两位见证人的见证下签名并按手印,两见证人亦履行了见证人签名并加盖了蚌埠市蚌山区某某法律服务所的公章的见证程序。该遗嘱明确表示,在其去世后上述房屋归原告黄云某一人所有。因两被告对上述遗嘱有争议,故原告诉讼来院。另查明,黄某某去世后,其法定继承人对其遗产没有进行分割。

问题提出

    1、该房屋应为赵某某的个人财产,还是赵某某与黄某某的夫妻共同财产?2、赵某某针对该房屋所立的遗嘱是否有效及该房屋应如何分割?

据法解答

       一、根据《最高人民法院<关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购买公房是否属夫妻共同财产的函>的复函》中的相关规定,认为夫妻一方死亡后,如果遗产已经继承完毕,健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产,购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴,而非财产或财产权益。夫妻一方死亡后,如果遗产没有分割,应予查明购房款是夫妻双方的共同积蓄,还是配偶一方的个人所得,以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产;如果购房款是夫妻双方的共同积蓄,所购房屋应视为夫妻共同财产。该案中黄某某去世后其遗产未进行分割,赵某某是在黄某某去世后购买的该房屋,但其所用购房款为与黄某某的共同积蓄,该财产为夫妻二人的共同财产,故该房屋的性质为夫妻共同财产。

二、对于夫妻共同财产,如果分割遗产,应当先将共同共有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产,故该房屋中的一半应为黄万堂的个人遗产,因黄某某未留有遗嘱,故对该部分遗产应依照法定继承进行分配,黄某某的法定继承人有赵某某和四子女,因此该房屋即有黄某某所有的份额,也有其它法定继承人的份额。因此赵某某无权处分其它法定继承人应享有的部分,故赵某某所立遗嘱中对不属于自己份额所作的处分行为应为无效,其所立遗嘱系部分有效。

 
律师简介
北京合同纠纷诉讼律师-何一然
何一然
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律师简介:   何一然律师网是由何一然律师创办的,主要负责办理涉及民商事类型的诉讼案件,何律师,有五 年的公司法务经验和 四 年的律师事务所执业律师的经验 , 凭借着自身深厚的法学理论素养和文字功底,及快速学习吸收新知识的能力,尤其是对民法、合同法、民事诉讼法有着较为扎实的法学理论基础 , 因此,在诉讼程... [全文阅读]
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